人防車位是什么意思?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧。
人防車位通常指的是沒有產權的車位，該類車位產權屬于國家，使用期限不得超過20年。
人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。
實際上，地下車庫是類似于防空洞一樣的配置，是為了保障我們在戰(zhàn)亂時期能夠受到保護，而必須修建的，但在和平時期，空著也是空著，就被開發(fā)商當作車位，提供給大家使用，而且人防車位的使用權是可以直接轉讓的。
但是人防車位，是禁止開發(fā)商進行銷售的，只有超出規(guī)定范圍的區(qū)域才可以銷售。
人防車位和非人防車位的區(qū)別是什么?
1、性質用途不同：人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。兩者的風險不同。非人防車位基本都是普通的產權車位，產權有開發(fā)商或建筑物的建設機構擁有，當然產權也可以賣個個人和機構。
2、使用年限不同：人防車位由于沒有產怕駝權的買賣僅是一種租賃行為，也就是鬼爺悅說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產物敗期限70年一致。而有些人說買人防車位能用70年，那是因為地區(qū)立法不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發(fā)商所有并可辦理產權證，也就說個人或機構可以向開發(fā)商購買人防車位產權。
3、車位建筑結構不同：一般非人防車位建筑在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門，墻體結構會更厚有抗沖擊波設計，里面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價格更高一些。
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