什么是期房?好多小伙伴還搞不清楚什么是期房的，今天小編就來(lái)給大家講講，有需要了解的朋友可以進(jìn)來(lái)看看哈。
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶(hù)型優(yōu)勢(shì)，期房戶(hù)型的選擇空間大，基本所有戶(hù)型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶(hù)型面積、配套等維度，購(gòu)買(mǎi)期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
1、房屋屬性不同，區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，可以看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是期房;
2、購(gòu)房合同不同，期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》;現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住;而期房可能需要等待一到兩年的時(shí)間才能入住;
4、房屋價(jià)格不同，一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房的價(jià)格要高一些;期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大;
5、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較期房高，因?yàn)楝F(xiàn)房所有東西，差不多都是看得見(jiàn)、摸得著的，能夠通過(guò)視覺(jué)和觸覺(jué)來(lái)判斷好壞;而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的，比如開(kāi)發(fā)商卷錢(qián)跑路、收到爛尾房、延期交房等問(wèn)題，有時(shí)可能會(huì)有不必要的法律糾紛。
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