住房公積金貸款額度最高多少？住房公積金貸款額度如何計算？

住房公積金貸款額度最高多少?好多朋友不知道的，那小編就來給大家講講吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

住房公積金貸款額度如何計算?

1、按照所購房產(chǎn)價值計算：按所購房產(chǎn)價值計算：家庭購買第一套建筑面積在90平方米(含)以下的自住房屋的，貸款金額不得高于所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不得高于所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款金額不得高于所購住房總價的40%。

2、按個人賬戶余額和繳存時間測算：貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數(shù))。繳存時間系數(shù)為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5，4年以上為2)。

3、按借款人還款能力計算：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。

借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)。

貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

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