二手房首付比例和新房一樣嗎?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
如果購房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價乘以相對應的首付比例來計算首付款的，新房的首付款一般在總房價的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過具體金額的高低，受二手房評估價的影響。而房屋評估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。
二手房首付比例和利率怎么算的?
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%);貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;
如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。
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