2022二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么計(jì)算?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅是3到5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，1%的印花稅;
2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅，5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。
二手房交易賣(mài)方承擔(dān)哪些稅費(fèi)?
1、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)包含買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
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