家屬院和小區(qū)有哪些區(qū)別?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到有需要的朋友。
1、 兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來說是有幾個單元組成的，形成了一個院落，而且這種房子年代也比較久遠。房子是由單位集資建造的，分配給內部員工住，也是一種福利性的住房。小區(qū)是指一個相對獨立的住宅，由各式各樣的人購買，有完整的配套設施，比如周邊有醫(yī)院、學校、超市等等。
2、 性質上也有所不同，比如它們的產權就有區(qū)別。如果是家屬院，一般來說它的產權就屬于這個單位，但是小區(qū)的產權就歸屬于個人，是由個人出資購買的。而家屬院是單位分配的，自然產權就有所不同。
3、 而住進去的人也不一樣，家屬院住進去的業(yè)主都是同一個單位的，相互都非常熟悉。但是小區(qū)的居民就不一樣了，來自五湖四海，大家都各不認識，所以鄰里關系可能就不是特別和諧。
家屬樓屬于什么性質的房子?
家屬樓屬于集體產權房屋，買房時只有買賣的合同而沒有房產證。
家屬房不是一個法定的房產類型，對于家屬房有沒有產權，能不能買賣，不能一概而論。
比如，部隊的家屬房，所有權屬于國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權;而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規(guī)定的年限內不允許上市交易，超過規(guī)定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。
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