房子的空置率是什么意思?還不理解的小伙伴可以進(jìn)來(lái)看看哈，希望我的解答可以幫助到大家吧。
住房空置率是指某一時(shí)刻和范圍的空置房屋面積占房屋總面積的比率。一般我們常說(shuō)的房屋空置率有兩種：一種是指已經(jīng)售出的住房中空置的部分，主要關(guān)注的是房屋存量的使用率;還有一種是指當(dāng)年竣工而沒(méi)有賣(mài)出去的房子，主要考慮的是金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行信貸資金是否能安全回收。
房子的空置率小于多少為最低?
房屋空置率是指一定時(shí)期和范圍內(nèi)房屋空置面積占總面積的比例。一般來(lái)說(shuō)，我們常說(shuō)的房屋空置率有兩種：一種是指已售房屋的空置部分，主要關(guān)注現(xiàn)有房屋的利用率;另一套房子已經(jīng)完工，還沒(méi)有出售。
房子空置的三個(gè)原因：
一是商品房?jī)r(jià)格昂貴。通常，一個(gè)家庭需要儲(chǔ)蓄很多年。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)非常謹(jǐn)慎，需要一些時(shí)間才能做出決定。
二是商品房是一種非常不同的商品，消費(fèi)者總是試圖找到自己喜歡的商品房，這需要花費(fèi)大量時(shí)間。
三是商品房是一種隱藏大量信息的復(fù)雜商品。為了達(dá)成交易，開(kāi)發(fā)者和消費(fèi)者之間有一個(gè)信息溝通的過(guò)程。
基于以上三點(diǎn)，商品房空置按時(shí)間長(zhǎng)短可分為摩擦性空置和市場(chǎng)空置。
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